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2026年6月時点の情報
この記事の結論
株式会社カメイ不動産は、愛知県豊明市を拠点に、売買・賃貸・土地買取・中古住宅買取・買取保証・建築・リフォームまで扱う地域密着型の総合不動産会社です。空き家や古家付き土地を、単に売るだけでなく、解体・測量・建替え・賃貸活用まで含めて考えたい方には相談しやすい存在です。一方で、事故物件・共有持分・再建築不可などを専門に買い取る全国型業者ではなく、対応エリアも愛知県南部中心です。高値売却やスピード買取を重視する場合は、専門買取業者や仲介査定と比較し、最終手取り・免責範囲・実費負担を書面で確認してから進めると安心です。
項目別の評価
- 価格 3.0：無料査定や市場相場・周辺取引を踏まえた査定は確認できるが、買取額実績や高値保証は非公開。
- スピード 3.0：関連LPに買取は通常1週間〜1ヶ月程度とある一方、最短即日などの明示はない。
- 専門性 3.5：空き家・古家付き土地・相続・境界整理・解体・建築活用まで扱うが、事故物件や共有持分の専門実績は限定的。
- エリア 1.5：愛知県、特に豊明市・名古屋南部が中心で県外や全国案件には向きにくい。
- サポート 4.0：電話と用途別フォーム、無料査定、個人情報保護方針、士業連携が確認できる。
- 信頼性 3.5：免許番号・代表・所在地・所属団体は公式開示されるが、資本金や具体的な買取実績数、第三者評価は少ない。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 地域密着と総合力は評価：創業50有余年、土地・中古住宅買取、買取保証、建築・リフォーム対応まで確認できる。
- 対応エリアは限定的：愛知県、とくに豊明市・名古屋南部が中心で、全国対応の訳あり買取専門業者とは性格が異なる。
- 情報開示は標準的：免許番号・代表・所在地・所属団体は明確だが、資本金、設立年月日、買取件数、第三者受賞は確認できない。
空き家・古家付き土地
愛知県
公式本体に最短現金化日数の明示はないが、関連LPでは買取の場合の現金化目安を通常1週間〜1ヶ月程度と案内。物件調査、境界、相続登記、残置物、金融機関対応の有無で変動するため、急ぐ場合は初回相談時に希望期限を伝える必要がある。
査定は無料。仲介売却では仲介手数料が発生する可能性があり、直接買取時の仲介手数料の有無、登記・測量・解体・残置物撤去・キャンセル料の扱いは公式サイト上で詳細確認が必要。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | 机上査定, 訪問査定 |
| 士業連携 | 相続・税金・登記の各種専門家、測量・境界整理の専門家などと連携。自社で建築・設計・リフォーム・注文住宅建築にも対応する総合不動産会社。 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着不動産会社。愛知県宅地建物取引業協会等に所属。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式サイトの個人情報保護方針で、個人情報を適法・公正に取得し、利用目的の範囲で利用し、本人同意なしに第三者提供しない方針を明記。近隣に知られにくい売却活動や現地訪問時の配慮までは具体記載がないため、内密売却を希望する場合は事前確認が必要。 |
編集部コメントの補足
公式会社概要で、愛知県知事（8）第16281号の免許番号、愛知県宅地建物取引業協会等への所属、土地買取・中古マンション買取・中古一戸建て買取、競売物件の代行取得、売物件の買取保証、建築/設計、リフォーム対応、注文住宅建築が確認できる。公式トップでは「創業50有余年」と地域密着の訴求があり、関連LPでは空き家・空き地・古家付き土地・相続不動産への相談対応が確認できる。
こんな人におすすめ
- 愛知県南部で空き家や古家付き土地を整理したい方：豊明市・名古屋市緑区・大府市周辺の地域事情を踏まえた相談がしやすい。
- 売却・買取・賃貸活用・建替えを比較したい方：買取だけでなく、仲介・買取保証・建築・リフォームまで選択肢を持つ。
- 相続不動産や境界が不明確な土地を相談したい方：相続・税金・登記・測量の専門家連携を前提に相談できる。
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の訳あり買取専門業者を探す方：対応エリアは愛知県、とくに名古屋南部が中心。
- 事故物件・共有持分・再建築不可などの専門買取実績を重視する方：公式サイトで難物件専門の定量実績までは確認できない。
- 口コミ件数や第三者受賞で比較したい方：公開口コミや受賞・調査実績の情報は多くない。
特徴と強み
- 創業50有余年の地域密着：豊明市近郊の土地・戸建て・駐車場などを扱う総合不動産会社。
- 買取から建築・リフォームまで対応：土地買取、中古住宅買取、買取保証、建築/設計、注文住宅建築まで確認できる。
- 空き家・古家付き土地の出口提案：解体、測量、相続登記、税務相談などを専門家と連携しながら整理できる。
株式会社カメイ不動産は、訳あり物件専門の全国型買取業者というより、愛知県南部で空き家・古家付き土地・相続不動産の売却や活用を相談できる地域密着型の総合不動産会社です。
株式会社カメイ不動産の口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体は件数が少なく、第三者レビューだけで良し悪しを判断するには材料が限られます。公式・関連LPでは地域密着、空き家・古家付き土地、建築・リフォームまで含めた総合対応が一貫して打ち出されているため、実際の評価では初回相談時の説明の具体性、査定根拠、費用負担の明確さを重視したい業者です。
実際の口コミ・利用者の声
公開口コミ・掲載情報を編集部で確認し、原文転載は禁止して要点のみを要約しています。口コミ件数は多くないため、少なさ自体を低評価とはせず参考情報として扱います。
- 良い評判出典：関連LP
名古屋南部エリアに根差し、空き家・古家付き土地・相続不動産を、売却だけでなく建築やリフォームまで含めて相談できる点が紹介されています。
- 良い評判出典：公式サイト
無料査定や売却相談だけでは売却義務がないことを案内しており、まず価格や選択肢を知りたい人でも相談しやすい構成です。
- 気になる評判出典：口コミサイト
エキテンなどの掲載情報は確認できるものの、売却・買取利用者の具体的な口コミは多くなく、担当者対応や買取条件の実感値を把握しにくい状況です。
- 気になる評判出典：公式サイト
直接買取時の仲介手数料、契約不適合責任の免責、キャンセル料、解体・測量費の負担範囲は明記が限られるため、契約前の確認が必要です。
SNS・掲示板での言及
SNSや掲示板で、株式会社カメイ不動産の空き家買取・不動産売却に関するまとまった体験談は多く確認できません。地域密着型のためネット上の言及が少ないこと自体は珍しくありませんが、口コミ比較を重視する場合は、面談時の説明内容と複数社査定で補うのが安全です。
※参考元：エキテン掲載情報, いえらぶ掲載情報, 公式サイト, 関連LP（空き家・空き地）
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
地域相場や活用後の出口を踏まえた査定は期待できますが、直接買取は仲介売却より価格が抑えられる傾向があります。古家解体・測量・登記・残置物対応の費用を含めた最終手取りで、専門買取業者や仲介査定と比較するのがおすすめです。
連絡・対応スピード
営業時間は09:30〜18:00、定休日は第2・4火曜日、水曜日、祝日。関連LPでは買取の場合の現金化目安を通常1週間〜1ヶ月程度と案内していますが、相続登記や境界確認が必要な物件は長引く可能性があります。
行政処分・トラブル情報の確認
愛知県の宅地建物取引業者に対する監督処分公開ページ等を確認した範囲では、株式会社カメイ不動産名の処分掲載は見当たりません。確認時点の公開情報に基づくもので、将来にわたる行政処分の不存在を保証するものではありません。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費：無料。公式サイトおよび関連LPで無料査定を案内。
- 仲介手数料：ケースにより必要。仲介売却を選ぶ場合は、媒介契約と報酬額を確認する。
- 直接買取時の手数料：要確認。仲介手数料が不要か、諸費用を買取価格に含めるかは書面で確認。
- 解体・測量・境界整理：実費・別途の可能性。古家付き土地や境界未確定地は、誰がどこまで負担するかを事前に確認。
- 登記費用・税金：実費。相続登記、抵当権抹消、譲渡所得税などは案件ごとに変動する。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
直接買取の場合の契約不適合責任の扱いは公式サイトに明記なし。仲介売却では告知義務や契約条件の確認が必要。買取依頼時は、残置物・境界・建物不具合・解体費の扱いを含めて契約書で免責範囲を必ず確認したい。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社カメイ不動産に相談するときのコツ・確認すべき質問
カメイ不動産へ相談する際は、買取価格だけでなく、仲介・買取・買取保証・活用提案のどれが自分に合うかを比較しながら確認しましょう。
- 契約形態：仲介、直接買取、買取保証のどれで進むのかを確認する。
- 免責範囲：契約不適合責任、残置物、雨漏り、境界不明、越境の扱いを書面で確認する。
- 実費負担：解体、測量、登記、抵当権抹消、税金、キャンセル料の負担者を確認する。
- 最終手取り：提示価格から差し引かれる費用を一覧化し、他社査定と同じ条件で比較する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- 売却相談：電話または売却査定フォームなどから相談し、売却理由・相続・住宅ローン残債・空き家管理などの事情を共有。
- 無料査定：周辺環境や市場相場、取引事例を踏まえて査定。公式サイトでは相談や査定だけで売却義務はないと案内。
- 売却方法の提案：仲介・直接買取・買取保証・賃貸活用・建替えやリフォームなど、地域事情と物件状態に応じた出口を検討。
- 契約条件の確認：仲介の場合は媒介契約、買取の場合は売買条件・免責範囲・実費負担・決済時期を確認して契約。
- 決済・引渡し：代金受領後、所有権移転や抵当権抹消などを進めて引渡し。古家付き土地や境界未確定地は、解体・測量・登記の扱いを事前に整理する。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社カメイ不動産の代替・比較候補としては、訳あり物件買取センター, ラクウル, 空き家買取隊といった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社カメイ不動産に関するよくある質問
- Q. 古家が建ったままの土地でも相談できますか？
- A. 相談可能です。関連LPでは古家付き土地や空き家、中古住宅、空き地への対応が案内されており、解体や測量も専門家と連携して進めるとされています。解体費用を買取価格に含めるか別途負担にするかは事前に確認しましょう。
- Q. 査定だけ依頼しても売却しなければいけませんか？
- A. 公式サイトでは、相談や査定を行っただけでは売却義務はないと案内されています。まずは無料査定で価格感を確認し、仲介・買取・活用の選択肢を比較できます。
- Q. どのくらいで現金化できますか？
- A. 関連LPでは、買取の場合は通常1週間〜1ヶ月程度で現金化可能とされています。ただし、相続登記、境界、抵当権、残置物、解体の有無で変動するため、急ぐ場合は希望期限を初回相談時に伝えましょう。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社カメイ不動産 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 愛知県知事（8）第16281号 |
| 運営元・グループ | 独立系の地域密着不動産会社。愛知県宅地建物取引業協会等に所属。 |
| 対応エリア | 愛知県 |
| 買取実績 | 公式会社概要で土地買取・中古マンション買取・中古一戸建て買取・売物件の買取保証への対応は確認できるが、買取件数・累計相談件数・買取金額などの定量実績は公式サイト上で確認できず。 |
| 士業連携 | 相続・税金・登記の各種専門家、測量・境界整理の専門家などと連携。自社で建築・設計・リフォーム・注文住宅建築にも対応する総合不動産会社。 |
| 秘密厳守 | 公式サイトの個人情報保護方針で、個人情報を適法・公正に取得し、利用目的の範囲で利用し、本人同意なしに第三者提供しない方針を明記。近隣に知られにくい売却活動や現地訪問時の配慮までは具体記載がないため、内密売却を希望する場合は事前確認が必要。 |
| 設立年月 | 公式サイト要確認（公式サイトに「創業50有余年」と記載） |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 岩本 真治 |
| 本店所在地 | 愛知県豊明市前後町三ツ谷1311-1 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム（売却査定用・購入用・賃貸用・一般問合せの4種） （受付：09:30〜18:00（定休日：第2・4火曜日、水曜日、祝日）） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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