株式会社あおぞら不動産の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
A ランク
この記事の結論
向いているケースは、横浜市内の空き家・相続不動産・離婚・任意売却などを、地元相場に詳しい会社へ相談しながら売りたい場合です。逆に合わないケースは、全国の訳あり物件を即時買取する専門業者を探している場合や、共有持分・底地などを価格よりスピード優先で処分したい場合です。契約前に確認したい点は、買取時の手取り額、仲介手数料、測量・解体・残置物処分費、契約不適合責任の免責条件、近隣に知られない販売方法です。総合的には、横浜市で高値仲介と買取の両面を相談したい売主にとって、比較候補に入れやすい地域密着型の会社です。
評価のポイント
- 免許番号・所在地・代表者・資本金・設立日が確認でき、会社情報の透明性が高い
- 横浜市内で売買件数900件以上の公式表記があり、地域密着の実績を確認できる
- 相続・離婚・任意売却・空き家には強い一方、全国対応の訳あり買取専門ではないためA評価
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
横浜市
平均1～3ヶ月で売却成功との公式記載あり。最短日数は公式サイト要確認。
相談・査定は無料で利用できます。仲介売却では仲介手数料や測量・解体・残置物処分などの実費が発生する可能性があるため、買取価格だけでなく最終手取りで比較することが重要です。
空き家, 空き地, 相続, 離婚, 任意売却, 実家じまい, 住み替え, リースバック, 借地権, 底地, 共有持分, 住宅ローン残債, 遺品整理, 近隣トラブル
| 対応物件 | 土地, 中古戸建て, 中古マンション, アパート, 収益物件, 空き家, 空き地, 実家, 借地権, 底地 |
|---|---|
| 査定方法 | 訪問査定, 簡易査定（机上査定）, クイック査定, オンライン相談 |
| 士業連携 | 司法書士, 税理士, 宅地建物取引士, ファイナンシャルプランナー（弁護士連携は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 近隣に知られず売却可能との掲載があり、相続案件では近隣対応も任せられる旨が確認できます。個人情報の取り扱いと広告方法は相談時に確認してください。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトで本店所在地、電話番号、営業時間、宅建免許番号、設立日、資本金、代表者を確認。売却査定フォームでは訪問査定・簡易査定、マンション・戸建て・土地、相続・任意売却・空き家などの相談項目が用意され、横浜市密着の売却会社としての根拠を確認できます。
こんな人におすすめ
- 横浜市内の土地・戸建て・マンションを地域相場に詳しい会社へ相談したい人
- 相続、離婚、空き家、実家じまいなど事情のある売却を一つの窓口で整理したい人
- 仲介で高値を狙いつつ、買取や買取保証も比較したい人
他社と比較した方がいい人
- 全国対応の訳あり不動産専門買取業者だけに絞って探している人
- 共有持分・底地・借地権などを必ず即日買取してほしい人
- 複数社の買取価格を機械的に比較し、担当者との面談を最小限にしたい人
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
|
公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
|
公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- 横浜市に密着した売買専門型の不動産会社
- 訪問査定・簡易査定、相続・離婚・任意売却など相談導線が細かい
- 清掃・荷物整理・広告PRなど売却前の見せ方を重視
訳あり不動産の全国買取専門店というより、横浜市内の仲介売却を軸に、買取や買取保証も組み合わせる地域密着型の会社です。高く売るための準備や販売活動を重視するため、時間をかけて条件を整えたい売主と相性が良い傾向があります。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 親身で説明がわかりやすいという声が多く、相続や売却初心者でも相談しやすい雰囲気がうかがえます。
- スピーディーで丁寧な対応、こまめな連絡、物件の清掃・補修・写真撮影など地道な販売活動を評価する口コミがあります。
- 横浜市内の地域事情に詳しい点や、大手で進まなかった売却を相談できた点を評価する声があります。
- 予定より売却に時間がかかったという声もあり、希望価格での仲介売却は必ず短期成約になるわけではありません。
- 高く売る訴求は魅力的ですが、査定額と成約額は別物です。媒介契約前に価格根拠と値下げ判断の基準を確認しましょう。
- 訳あり専門の免責条件は明示が弱いため、共有持分・借地権・任意売却などは買取可否と売却後責任を個別確認する必要があります。
※参考元：Googleのクチコミ, おうちの語り部, 横浜不動産会社比較サイト, 公式サイトのお客様の声, イクラ不動産, LIFULL HOME'S, アットホーム
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定・相談は無料です。無料範囲が査定までなのか、現地調査後の追加作業も含むのかで認識違いが起きやすい点に注意してください。
- 仲介手数料は仲介で成約した場合に発生する可能性があります。媒介契約の種類、支払い時期、割引の有無を契約前に確認しましょう。
- 測量・境界確定・解体・残置物処分は物件ごとに負担が変わる実費です。相続物件や空き家では後から費用が増えやすいため見積書が必要です。
- 相続登記・抵当権抹消・司法書士費用は売主側負担になることがあります。名義変更やローン残債がある場合は早めに確認してください。
- 直接買取時の仲介手数料や諸費用の扱いは公式サイト要確認です。買取は早い一方、市場売却より価格が下がることがあります。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
契約不適合責任の免責条件は公式サイト要確認。仲介売却では売買契約書に不具合・境界・設備の責任範囲を明記し、買取を選ぶ場合も売却後責任がどこまで免責されるか個別確認が必要です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：訪問査定, 簡易査定（机上査定）, クイック査定, オンライン相談
- 電話・フォームから相談し、横浜市内の物件所在地、売却理由、急ぎ度を共有します。相続・離婚・任意売却など相談種別が細かく用意されています。
- 査定は訪問査定または簡易査定を選びます。まず概算を知りたい場合と、正確な売却価格を知りたい場合で使い分けられます。
- 仲介、買取、買取保証、リースバックなどを比較します。横浜市密着の相場感と売買件数900件以上の実績を前提に提案を受けます。
- 販売前に清掃、荷物整理、写真撮影、広告掲載、近隣対応などを確認します。同社は1件1件に時間をかける販売活動を打ち出しています。
- 購入希望者との条件調整後、売買契約・決済・引渡しへ進みます。契約前に仲介手数料、契約不適合責任、測量・解体・残置物処分費を必ず書面で確認します。
よくある質問
- Q. あおぞら不動産は買取にも対応していますか？
- A. 公式サイトや第三者掲載で買取・買取保証・リースバック対応が確認できます。ただし買取価格、決済時期、仲介手数料の有無、契約不適合責任の免責は案件ごとに確認してください。
- Q. 相続した空き家の片付けまで相談できますか？
- A. 相続ページで遺品や荷物の整理・処分の代行、近隣対応、測量・解体などに触れられています。実費負担の範囲と見積書は契約前に確認しましょう。
- Q. 横浜市外の物件でも相談できますか？
- A. 公式サイトは横浜市密着を強く打ち出していますが、実績ページには市外の事例も一部見られます。対応エリアは物件所在地ごとに公式サイト要確認です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 神奈川県知事（2）第30044号 |
| 対応エリア | 横浜市 |
| 買取実績 | 横浜市内で売買件数900件以上（公式サイト表記）。買取件数の公式集計は公式サイト要確認。 |
| 士業連携 | 司法書士, 税理士, 宅地建物取引士, ファイナンシャルプランナー（弁護士連携は公式サイト要確認） |
| 秘密厳守 | 近隣に知られず売却可能との掲載があり、相続案件では近隣対応も任せられる旨が確認できます。個人情報の取り扱いと広告方法は相談時に確認してください。 |
| 設立年月 | 2017年9月25日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者名 | 高倉由浩 |
| 本店所在地 | 神奈川県横浜市西区 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, オンライン相談, 来店相談 （受付：9:00～18:00（水曜定休）） |