有限会社栄進の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
B ランク
この記事の結論
①古河市周辺で、空き家、相続した家、築古住宅、家財が残った物件を地元の会社に相談したいケースに向いています。②逆に、事故物件・共有持分などを専門買取業者に直接買い取ってほしい人や、全国の買取会社で価格競争させたい人には合わない場合があります。③契約前には、仲介か直接買取か、仲介手数料、契約不適合責任の扱い、残置物処分費、測量・解体費、決済時期を確認しましょう。④総合的には、古河市周辺でまず相談しやすい地元密着の売却・査定候補です。
評価のポイント
- 古河市周辺の売買・査定に強い地域密着会社として、免許番号・代表者・宅建士名など基本情報の確認材料があります。
- 空き家・相続・築古・家財あり物件の査定や買取検討に触れており、軽度の訳あり相談には向きます。
- 一方で、訳あり専門買取の件数・金額・免責条件の公式明記は限定的なため、推奨度はB評価です。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
茨城県|栃木県
公式サイト要確認
売却査定は無料で、古河市周辺の不動産売買・査定に力を入れています。直接買取なら仲介手数料が不要になりやすい一方、仲介売却では通常の仲介手数料や登記・測量等の実費確認が必要です。
空き家, 空き地, 相続, 住み替え, 中古住宅売却, マンション売却, 土地売却, 任意売却, 住宅ローン相談, 築古物件, 旧耐震物件, 賃貸中物件, 残置物あり物件, 競売物件代行取得
| 対応物件 | 土地, 戸建て, 中古住宅, 新築戸建て, 中古マンション, 新築マンション, 投資用物件, 空き家, 空き地, アパート, マンション, 事務所・店舗, 駐車場 |
|---|---|
| 査定方法 | 無料査定, 売却査定, 買取査定, 机上査定, 訪問査定, LINE相談 |
| 士業連携 | 公式サイト要確認（相続・登記に関する相談導線あり） |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 問い合わせページに個人情報に関する公表事項があり、個人情報保護責任者として代表者名を明記。周囲に知られにくい売却や広告掲載の有無は公式サイト上で明確な専用記載が少ないため、査定時に要確認。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、古河市東の所在地、電話番号、営業時間、宅建免許番号、代表者、宅地建物取引士を明示。売却関連ページでは、無料査定、空き家・相続不動産、買取・仲介の売却方法、残置物あり物件の査定検討などを確認できます。
こんな人におすすめ
- 古河市周辺の空き家・相続不動産を地元会社に相談したい人。地域事情に詳しい会社へ直接相談できます。
- 築古・旧耐震・家財が残った家を査定してほしい人。公式に査定・買取検討の対象として触れています。
- 仲介と買取の違いを聞きながら進めたい人。購入支援だけでなく売却・査定ページも用意されています。
他社と比較した方がいい人
- 事故物件・共有持分など高度な訳あり専門買取を最優先したい人。公式上の中心は古河市周辺の一般売買・空き家・相続相談です。
- 全国対応の買取業者へ一括で競わせたい人。地域密着型のため広域対応力は要確認です。
- 最短即日買取や免責条件を明文化した会社を選びたい人。決済時期・契約不適合責任免責の詳細は契約前確認が必要です。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
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公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
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公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
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公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。
特徴と強み
- 古河市に特化した地域密着
- 創業63年の売買・査定実績
- 建売購入から売却・買取相談まで対応
新築建売の購入支援での露出が強い一方、売却査定、空き家対策、相続不動産、買取にも対応しています。地元事情に詳しい安心感がある反面、訳あり買取専門会社ではない点は比較時の注意点です。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 公式お客様の声では、親身で丁寧、アットホーム、誠実といった評価が複数見られます。
- Yahoo!マップでは中古住宅やマンション売却相談に関する高評価口コミがあり、資料を使った説明や話しやすさに触れられています。
- LIFULL HOME'Sやアットホームでは、創業年数、駅近、女性スタッフ対応、土地・中古戸建・中古マンション買取の取扱いが確認できます。
- 売主向けの第三者口コミは多いとは言い切れず、公式掲載の声やポータル情報に依存する面があります。
- 事故物件・共有持分・借地権などの専門買取実績は公式上で限定的です。
- 免許番号は公式サイトで(17)、一部ポータルで(16)表記があり、最新情報は契約前に確認したい項目です。
※参考元：公式お客様の声, Yahoo!マップ口コミ, Google口コミの公式転載ページ, LIFULL HOME'S, アットホーム, おうちの語り部, おうちいろは, マンションナビ
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費用：無料。相談・査定段階の費用は抑えやすいですが、現地調査後に測量や解体が必要になる場合の実費範囲を確認しましょう。
- 仲介手数料：売却方法で異なる。直接買取なら不要になりやすい一方、仲介売却では成約時に法定上限内の手数料が発生し、買取と混同すると揉めやすいです。
- 残置物・家財処分：要確認。公式には家財が残された状態での査定・買取も検討とありますが、処分費を価格に織り込むのか別精算か確認が必要です。
- 登記・相続手続き：要確認。相続登記や抵当権抹消が未了だと売主側の実費が増え、決済直前に手残り額が変わることがあります。
- 解体・測量・境界確認：要確認。空き家・空き地・古家付き土地では、現況売却か整備後売却かで負担者が変わりやすいです。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
公式コラムでは、買取は不動産会社が買主となるため契約不適合責任の心配が不要になりやすいと解説されています。ただし同社直接買取か、仲介・買取保証かで扱いが変わるため、免責範囲と告知義務は契約書で要確認。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：無料査定, 売却査定, 買取査定, 机上査定, 訪問査定, LINE相談
- 相談・問い合わせ：電話、フォーム、LINEから相談し、古河市周辺に詳しい地域密着スタッフへ相続・住み替え・空き家などの事情を伝えます。
- 物件状況の確認：築古、旧耐震、賃貸中、家財が残った状態なども査定・買取検討の対象としており、現況を整理します。
- 査定・売却方法の提案：古河市専門の売買・査定実績をもとに、仲介、買取、買取保証、有効活用などを比較して提案を受けます。
- 契約条件の確認：媒介契約または買取条件を確認し、契約不適合責任、残置物、測量・解体、仲介手数料の有無を書面で整理します。
- 販売活動・決済：仲介の場合はレインズ等の売却活動、買取の場合は条件合意後の契約・引渡しへ進みます。
よくある質問
- Q. 家財や荷物が残ったままでも査定できますか？
- A. 公式の売却査定ページでは、家の中に荷物や家財が残された状態での査定・買取も検討するとされています。撤去費を誰が負担するかは契約前に確認しましょう。
- Q. 買取と仲介のどちらを選べますか？
- A. 公式コラムでは買取と仲介の違いや買取保証に触れています。直接買取は早さや責任軽減が期待できますが、価格重視なら仲介との比較が必要です。
- Q. 相続した空き家でも相談できますか？
- A. 売却トップページや空き家対策ページで、相続不動産や空き家の相談に対応する旨が確認できます。相続登記や税金が関係する場合は、士業連携の有無を確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 有限会社栄進 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 茨城県知事免許(17)第58号 |
| 対応エリア | 茨城県|栃木県 |
| 買取実績 | 公式サイト要確認（公式には古河市で創業63年、不動産売買・査定実績多数、築浅・築古・旧耐震・賃貸中・家財あり物件の査定や買取検討を掲載） |
| 士業連携 | 公式サイト要確認（相続・登記に関する相談導線あり） |
| 秘密厳守 | 問い合わせページに個人情報に関する公表事項があり、個人情報保護責任者として代表者名を明記。周囲に知られにくい売却や広告掲載の有無は公式サイト上で明確な専用記載が少ないため、査定時に要確認。 |
| 設立年月 | 公式サイト要確認 |
| 資本金 | 公式サイト要確認 |
| 代表者名 | 須田 純一 |
| 本店所在地 | 茨城県古河市 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, メール, LINE, 来店 （受付：10:00～18:00（定休日：木曜日、年末年始、その他）） |