株式会社チームニッコークリエイティブの評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説

当サイト評価
B ランク

この記事の結論

①松戸市周辺で相続空き家、再建築不可、住み替え期限のある物件を早く整理したいケースには向いています。②逆に、全国の訳あり専門業者へ一括で競わせたい人や、仲介で最高値を狙いたい人には合わない場合があります。③契約前には、買取価格の根拠、契約不適合責任免除の範囲、残置物・測量・解体費の負担、入金日を確認しましょう。④総合的には、地域密着と士業連携が強みの松戸周辺向け買取候補です。

評価のポイント

直接買取・契約不適合責任免除・仲介手数料不要が公式に確認でき、訳あり寄りの相談にも一定の適性があります。
松戸市周辺の地域密着、スタッフ全員宅建士、士業連携はYMYL領域で安心材料です。
一方で、全国対応や事故物件・共有持分などの専門買取実績は限定的なため、訳あり専門度はS/Aより一段控えめに評価しました。

※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。

対応エリア
松戸市|市川市|船橋市|柏市|流山市|鎌ヶ谷市|三郷市

現金化スピード
最短即日対応、買取価格に納得できれば最短数日で現金化可能

費用の目安
査定・相談は完全無料で、直接買取では仲介手数料不要と明記されています。印紙税、抵当権抹消、測量・解体・残置物撤去などの実費負担は契約条件で変わるため事前確認が必要です。

主な対応トラブル
空き家, 相続, 離婚, 転勤, 住み替え, 住宅ローン滞納, 任意売却, 再建築不可, 古家, 近隣に知られにくい売却

対応物件	土地, 戸建て, マンション, 新築戸建て, 中古戸建て, 中古マンション, 工場・倉庫, 事務所・店舗, 投資用物件, リゾート物件
査定方法	机上査定, 訪問査定, 無料査定, オンライン相談
士業連携	弁護士, 司法書士, 行政書士, 税理士, 土地家屋調査士（公式に士業ネットワーク・連携可能と記載）
秘密厳守・近隣配慮	プライバシーポリシーで本人同意のない第三者提供を行わない旨を明記。買取ページではご近所に知られず売却したい相談にも触れており、秘密保持・近隣配慮は相談時に確認しやすい。

査定条件・対応可否を確認したい方へ

公式サイトで無料査定を確認する

※物件の状態や権利関係によって査定条件は変わります。相談前に対応エリア・費用負担・売却後責任の範囲を確認しておくと安心です。

1 編集部コメントの補足
- 1.1 こんな人におすすめ
- 1.2 他社と比較した方がいい人
2 他の買取業者とも比較したい方へ
3 共有持分に強い買取業者を比較
4 特徴と強み
5 ネット上の口コミ・評判の傾向
6 手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
- 6.1 詳細な費用負担の内訳
- 6.2 ⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
7 査定から買取までの流れ
8 よくある質問
9 会社概要と基本情報

編集部コメントの補足

公式サイトでは、松戸市内の土地・戸建て・マンションを直接買取し、再建築不可や古家にも触れています。会社案内ではスタッフ全員が宅建士、士業連携、創業1974年の地域密着性を掲げ、査定・相談無料も明記しています。

こんな人におすすめ

松戸市周辺で早く現金化したい人。買取価格に納得できれば最短数日での現金化が期待できます。
相続空き家・古家・再建築不可で買主探しに不安がある人。地域事情と士業連携を踏まえた相談がしやすいです。
近所に知られにくく売りたい人。仲介のような一般公開や内覧対応を避けたいケースに向いています。

他社と比較した方がいい人

少しでも高く市場で売りたい人。買取はスピード重視のため、仲介より価格が低くなる可能性があります。
全国対応の訳あり専門買取会社を探す人。主な対応エリアは松戸市周辺で、遠方案件は要確認です。
事故物件・共有持分・借地など高度な訳あり専門実績を重視する人。公式上で強く打ち出されているのは空き家・再建築不可・任意売却などです。

他の買取業者とも比較したい方へ

訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。

PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。掲載内容は各社の公式サイト等で確認できる情報をもとに整理しています。

共有持分の売却で迷ったら

共有持分に強い買取業者を比較

共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。

業者名	対応エリア	共有持分との相性	スピード	費用	特徴	相談先
No.1 ワケガイ株式会社ネクスウィル	全国	共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応	最短3日で現金化	査定無料・仲介手数料不要	スタッフ全員が宅地建物取引士士業連携あり契約不適合責任の免責相談可	公式サイト
No.2 ラクウル株式会社ネクサスプロパティマネジメント	全国	共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応	最短即日	査定・現地調査無料	AI査定あり自社直接買取弁護士・司法書士連携	公式サイト
No.3 成仏不動産マークスライフ株式会社	全国	事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い	最短即日入金	査定無料・買取後の売主責任なしを訴求	事故物件特化特殊清掃・遺品整理対応相続・税務相談も視野	公式サイト
No.4 訳あり物件買取プロ株式会社ブリリアント	東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県	1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応	最短7日実績あり	査定・出張費無料	1都3県特化借地権・底地に強い直接買取対応	公式サイト
No.5 借地権相談所株式会社ハウスクル	東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県	借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い	スピーディーに売買可能	相談・出張・調査無料	借地権専門地主交渉サポート士業連携あり	公式サイト

※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。

掲載順は当サイト編集部の評価基準(対応範囲・公開情報の充実度・スピード等)によるものです。

特徴と強み

松戸市中心の地域密着
スタッフ全員が宅地建物取引士
買取・仲介・買取保証付き仲介を比較提案

単なる買取専門会社ではなく、リノベーション、インスペクション、士業連携まで含めて住まいの困りごとを整理するタイプです。地域事情に強い安心感がある一方、全国型の特殊物件専門業者ではない点は比較時の注意点です。

ネット上の口コミ・評判の傾向

Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。

【良い評判の傾向】

説明が丁寧で安心できたという公式お客様の声が複数見られます。
しつこい営業がなく、希望を聞いた提案だったという購入・売却系の声があります。
SUUMOやLIFULL HOME'Sでは、女性スタッフ、FP、オンライン相談、インスペクション相談など相談体制の広さが確認できます。

【気になる評判・注意点】

Google口コミ本文は検索上の断片確認に留まり、第三者口コミの量は多いとは言い切れません。
買取は仲介より売却価格が低くなる可能性が公式ページでも説明されています。
対応エリアは松戸市周辺が中心のため、広域・特殊案件では複数社比較が必要です。

※参考元：公式お客様の声, Google口コミの検索断片, SUUMO店舗情報, LIFULL HOME'S店舗情報, 千葉県宅建協会, Yahoo!マップ

手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント

詳細な費用負担の内訳
査定・相談費用：無料。実費負担は原則ありませんが、遠方・特殊調査が必要な場合の扱いを聞かないと後で揉めやすいです。
仲介手数料：直接買取では不要。ただし仲介や買取保証付き仲介を選ぶと費用体系が変わるため、買取か仲介かを明確にしましょう。
契約書の印紙税・登記関係費：要確認。実費負担の範囲が売主負担か買主負担かで精算額が変わり、抵当権抹消費用は特に確認不足で揉めやすい項目です。
測量・解体・残置物撤去費：要確認。古家や再建築不可、空き家では「そのまま買い取るのか」「撤去後なのか」で負担者が変わりやすいです。
税金・確定申告：売主側で確認。譲渡所得税などは物件ごとに異なり、税理士確認を怠ると手残り額の見込み違いにつながります。

⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方

直接買取では公式に契約不適合責任を免除と記載。シロアリ・雨漏りなど後から問題が出ても責任を問われない方針だが、対象範囲は売買契約書で要確認。

※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。

査定から買取までの流れ

主な査定方法：机上査定, 訪問査定, 無料査定, オンライン相談

問い合わせ・無料査定：電話やフォーム、LINEから相談でき、松戸市周辺の相場感を持つ地域密着窓口が事情を確認します。
物件状況の整理：所在地・築年数・面積・ローン残債のほか、空き家・相続・再建築不可などの事情をスタッフ全員宅建士の体制で確認します。
査定・提案：訪問査定を基本に、直接買取、仲介、買取保証付き仲介、任意売却などから事情に合う選択肢を提示します。
条件調整・契約：仲介手数料不要や契約不適合責任免除など買取条件を確認し、士業連携が必要な場合は弁護士・司法書士等と調整します。
決済・引き渡し：合意後は最短数日での現金化も想定し、抵当権抹消や残置物、税務申告の確認を進めます。

よくある質問

Q. 松戸市以外の物件も相談できますか？: A. 公式FAQでは松戸市を中心に、市川市・船橋市・柏市・流山市・鎌ヶ谷市・三郷市などが主な担当エリアとされています。その他地域は対応可能な場合があるため要確認です。
Q. 買取なら売却後の雨漏りやシロアリ責任は残りますか？: A. 公式買取ページでは契約不適合責任を免除と記載されています。ただし免除範囲や告知義務は契約書で必ず確認してください。
Q. 査定だけでも依頼できますか？: A. 公式FAQでは不動産査定は無料、相談だけでもよい旨が掲載されています。売却を急かされるか不安な人は、相談時に「比較中」と伝えておくと安心です。

詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ

株式会社チームニッコークリエイティブの公式サイトを見る

会社概要と基本情報

正式社名	株式会社チームニッコークリエイティブ
宅建免許番号	千葉県知事免許（3）第16442号
対応エリア	松戸市\|市川市\|船橋市\|柏市\|流山市\|鎌ヶ谷市\|三郷市
買取実績	直接買取の成約実績は公式サイト要確認。公式の売却・査定実績として、2024/12 中古戸建（空き家）松戸市小金原 2,400万円、2024/4 中古M 松戸市河原塚 1,580万円、2023/12 土地市川市大町 200万円などを掲載。
士業連携	弁護士, 司法書士, 行政書士, 税理士, 土地家屋調査士（公式に士業ネットワーク・連携可能と記載）
秘密厳守	プライバシーポリシーで本人同意のない第三者提供を行わない旨を明記。買取ページではご近所に知られず売却したい相談にも触れており、秘密保持・近隣配慮は相談時に確認しやすい。
設立年月	公式サイト要確認
資本金	非公開
代表者名	稲葉昇久
本店所在地	千葉県松戸市
問い合わせ	電話, フォーム, メール, LINE, 来店, オンライン相談（受付：10:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日））