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2026年6月時点の情報
この記事の結論
Perfect Visionは、関西圏の古民家・廃屋・再建築不可・残置物付き空き家を、できるだけ手間をかけずに現状で相談したい売主に向いています。リユース、不用品回収、遺品整理、不動産再生を同じグループ内で扱うため、家財や残置物が多い物件では相談窓口を一本化しやすい点が魅力です。反面、一般仲介で時間をかければより高く売れる可能性がある物件や、宅建業免許番号・代表者情報まで公開情報だけで厳密に確認したい人には物足りない可能性があります。契約前には、契約不適合責任、残置物撤去費、登記費用、抵当権抹消費用、遠方対応時の出張・訪問費、入金日を必ず書面で確認してください。
項目別の評価
- 価格 3.0：直接買取のため市場仲介より価格が抑えられる可能性はありますが、仲介手数料不要や残置物の一部買取で手取りを補える余地があります。
- スピード 4.0：LINE査定・メール査定は概算即日、近隣なら即日見積り可能とされ、初動は速い部類です。ただし入金日ベースの最短は要確認です。
- 専門性 4.0：古民家、廃屋、雨漏り、残置物、借地底地、再建築不可、未接道、事故物件など幅広い難物件を公式に相談対象としています。
- エリア 3.0：FAQでは全国対応可能とありますが、会社概要では関西一円が中心で、その他都道府県は要相談のため全国大手並みには評価しません。
- サポート 4.0：電話、WEB、LINEの相談導線に加え、リユース、不用品回収、遺品整理、司法書士等の連携が確認できます。
- 信頼性 3.0：所在地、設立、資本金、士業連携、買取実績は確認できますが、宅建業免許番号と代表者名の公開確認がしづらく、第三者口コミの母数も限定的です。
※各スコアは公式情報・公開されている口コミ・対応範囲などをもとに編集部が5段階で評価したものです。
この総合評価にした理由
- 訳あり古家・残置物・再建築不可を一体で相談できる専門性は強みです。
- 査定費用無料・仲介手数料不要・士業連携の確認ができる点は評価できます。
- 一方で、宅建業免許番号と代表者名は公式サイト上で確認しづらく、全国対応も実務上は関西圏中心・遠方要相談の性格があるためB評価です。
空き家・古家
全国
LINE査定・メール査定の概算は即日、近隣の見積り訪問は即日可とされています。ただし現金化までの最短日数は物件状況・エリア・登記やローン残債の有無で変わるため、入金日ベースでは事前確認が必要です。
査定段階の費用と仲介手数料は無料と確認できます。一方で、無料ではない地域が含まれる旨や、残置物のうち撤去費用がかかる物がある旨も公式に記載されているため、出張・訪問・残置物撤去・登記・抵当権抹消・税金は契約前に内訳確認が必要です。
| 主な対応トラブル | |
|---|---|
| 対応物件 | |
| 査定方法 | WEB査定, LINE査定, メール査定, 電話相談, 訪問査定, 現地確認 |
| 士業連携 | 顧問弁護士, 顧問税理士, 顧問労務士, 顧問司法書士（司法書士法人 廣澤法務事務所）, 取引司法書士（司法書士法人 あやめ池事務所） |
| 運営元・グループ | 株式会社Perfect Vision運営。リユース・不動産買取・賃貸オーナー・不用品回収・遺品整理などを自社展開する関西拠点の事業会社。 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 売却後の個人情報漏洩はない旨が公式FAQで明記されています。近隣への訪問・看板設置・郵送物・管理会社や借主への連絡配慮など、個別事情がある場合は査定前に伝えて運用を確認しましょう。 |
編集部コメントの補足
Perfect Visionは、公式サイトでリユース事業・不動産事業・自社保有物件の保有管理を掲げ、Rehome買取UPでは古民家・廃屋・雨漏り・残置物・再建築不可などを買取対象として明示しています。リサイクル・不用品回収・遺品整理と連動し、自社で再生・賃貸管理まで行う点が公開情報上の根拠です。
こんな人におすすめ
- 関西圏の古家・空き家・再建築不可を現状のまま相談したい人
- 残置物・家財・遺品整理もまとめて見てほしい人
- 仲介手数料を抑えて直接買取で早めに手放したい人
他社と比較した方がいい人
- 時間をかけて一般仲介で最高値を狙いたい人
- 宅建業免許番号・代表者名などの公開情報を事前に細かく確認したい人
- 全国どこでも同条件・無料訪問・即日現金化を前提にしたい人
特徴と強み
- 訳あり古家の再生・賃貸活用に強い
- リユース・残置物買取との連携がある
- LINE・WEB査定など相談導線が多い
単なる更地化や転売だけでなく、買い取った物件を自社でリノベーションし、賃貸・管理まで行う姿勢を打ち出しています。残置物を一律処分せず、買取できる物は査定して売主へ還元する考え方も同社らしい点です。
株式会社Perfect Vision（パーフェクトビジョン）の口コミ・評判は本当に良い？
口コミ全体では、残置物・家財買取と不動産買取をまとめて相談できる点、古屋や再建築不可など条件の悪い物件でも話を進めやすい点への好意的な声が中心です。一方、第三者口コミの母数は限定的で、悪い評判が多いというより公開情報量が十分とは言い切れないタイプです。
実際の口コミ・利用者の声
公開されている口コミ・お客様の声を、編集部が内容の趣旨を変えずに要約しています。原文転載ではなく、確認できた傾向として整理しました。
- 良い評判出典：公式お客様の声
家財の買取をきっかけに家の売却も相談でき、リサイクル可能な家電を別途見てもらえた点に満足したという声があります。
- 良い評判出典：公式お客様の声
瑕疵の多い古屋や建て替え不可の物件でも、現状を踏まえて対応してもらえたことで心理的な負担が軽くなったという声が見られます。
- 気になる評判出典：比較記事・公開情報確認
第三者口コミの件数は多いとは言い切れず、公式お客様の声に比べると外部評価の厚みは限定的です。口コミが少ないこと自体は低評価ではありませんが、最新のGoogle口コミも併せて確認したいところです。
- 気になる評判出典：公式会社概要・FAQ
全国対応可能の表記はありますが、関西一円中心でその他都道府県は要相談のため、遠方物件では訪問可否や費用の確認が必要です。宅建業免許番号や代表者名も公開情報だけでは確認しづらい点に注意が必要です。
SNS・掲示板での言及
XなどSNS上で、同社の不動産買取サービスに関する継続的な口コミや炎上・注意喚起は確認時点で目立ちません。SNS評判だけで良し悪しを判断できるほどの言及量はないため、公式情報、第三者比較記事、最新のGoogle口コミを併せて確認するのが安全です。
※参考元：公式お客様の声, 第三者比較サイト, 不動産売却系メディア, Googleのクチコミ（第三者記事内確認）
価格・対応スピードの実態
価格の傾向
直接買取のため、一般仲介で買主を探すより売却価格は抑えられる可能性があります。一方で、仲介手数料不要、残置物の一部買取、現状引渡しのしやすさが手取りや手間の面で補完材料になります。最終手取りは、残置物撤去費や登記費用を含めて複数社の見積もりで比較しましょう。
連絡・対応スピード
受付時間は10:00～19:00で、LINE査定・メール査定は概算即日、近隣の見積り訪問は即日可とされています。遠方物件や権利関係が複雑な物件では、現地確認・登記・決済までの期間にばらつきが出ます。
行政処分・トラブル情報の確認
国土交通省ネガティブ情報等検索サイトの公開範囲と一般検索を確認した限り、株式会社Perfect Visionに関する宅建業法上の行政処分・注意喚起は確認時点で見当たりません。ただし、同サイトは最近5年分中心の公開であり、公式サイト上で宅建業免許番号が確認しづらいため、契約前に免許情報と契約名義を確認してください。
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 査定費用：無料。査定段階では費用を取らず、成約しない場合も請求しない旨がFAQにあります。
- 仲介手数料：無料。直接買取のため仲介手数料はかからないと公式に説明されています。
- 残置物：ケースにより実費確認。再販可能品は買取できる一方、撤去費用がかかる物や家具等の撤去費用は売主負担となる場合があります。
- 登記・ローン関係：要確認。司法書士連携は確認できますが、相続登記、抵当権抹消、ローン残債処理の実費負担は決済明細で確認しましょう。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
契約不適合責任の免責条件は公式サイト上で明記されていないため、契約書で必ず確認が必要です。雨漏り・底抜け・傾き・残置物・事故物件も相談対象ですが、告知事項、現状引渡しの範囲、残置物撤去費、引渡し後の追加請求有無は事前に書面化しておくと安心です。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
株式会社Perfect Vision（パーフェクトビジョン）に相談するときのコツ・確認すべき質問
相談時は、買取価格だけでなく最終手取りと引渡し後の責任範囲を確認しましょう。
- 契約形態：直接買取か、関連会社・第三者への仲介や紹介が入るのかを確認する。
- 免責範囲：雨漏り、傾き、残置物、事故物件の告知事項について契約不適合責任をどこまで免責できるか確認する。
- 実費負担：出張費、訪問費、残置物撤去費、登記費用、抵当権抹消費用、税金の負担者を見積書に分けて記載してもらう。
- 最終手取り：査定額から差し引かれる費用、入金日、ローン残債がある場合の完済・借換え手順を確認する。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：
- WEB・LINE・電話で相談し、物件住所・築年数・面積・名義関係・借地権やローン残債の有無・写真・修繕履歴を共有します。
- 資料や写真をもとに概算査定を受け、必要に応じて近隣実績や物件状態を踏まえた現地確認へ進みます。
- 雨漏り・残置物・再建築不可・未接道・事故物件・ローン残債などの訳あり要素を確認し、買取価格と売主負担の有無を詰めます。
- 司法書士等と登記書類・本人確認・名義関係を確認し、直接買取のため仲介手数料なしで契約・決済へ進みます。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。株式会社Perfect Vision（パーフェクトビジョン）の代替・比較候補としては、ラクウル、訳あり物件買取センター、ワケガイといった選択肢があります。1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
PR｜本コンテンツには広告リンクを含みます。
ワケガイ
全国対応株式会社ネクスウィル
再建築不可・共有持分など幅広い訳あり不動産に対応。士業と連携して相談できます。
ラクウル
全国対応株式会社ネクサスプロパティマネジメント
AI査定に対応し、幅広い訳あり不動産を全国で相談できる買取サービスです。
アルバリンク
全国対応株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）
空き家・事故物件・再建築不可など、他社で断られた物件も相談しやすい専門業者です。
※ 査定価格や対応可否は物件の所在地・状態・権利関係などで異なります。複数社の査定条件を比較してご判断ください。
株式会社Perfect Vision（パーフェクトビジョン）に関するよくある質問
- Q. 雨漏りや傾きがある家でも売れますか？
- A. Rehome買取UPでは雨漏り、底抜け、傾きなどがある物件も相談対象です。詳細と現状確認をもとに査定されるため、写真や修繕履歴を用意すると話が進めやすくなります。
- Q. 家の中に荷物が残ったままでも相談できますか？
- A. リサイクルショップや不用品回収の事業もあるため、再販可能な品は買取できる場合があります。ただし撤去費用がかかる物もあるため、査定時に負担範囲を確認しましょう。
- Q. 査定や相談に費用はかかりますか？
- A. 公式FAQでは査定段階の費用はかからず、成約しない場合も請求しないとされています。ただし登記費用、抵当権抹消費用、税金、遠方対応費は別途確認が必要です。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | 株式会社Perfect Vision（パーフェクトビジョン） |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 公式サイト要確認 |
| 運営元・グループ | 株式会社Perfect Vision運営。リユース・不動産買取・賃貸オーナー・不用品回収・遺品整理などを自社展開する関西拠点の事業会社。 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取実績 | 公式掲載実績：大阪府富田林市の連棟・雨漏り物件、大阪府堺市西区の戸建・再建築不可物件、大阪府羽曳野市羽曳が丘の戸建、大阪府堺市美原区の連棟・再建築不可物件、大阪府松原市の再建築不可物件、大阪府寝屋川市の連棟・未登記物件、大阪市西淀川区の個人抵当権担保物件など |
| 士業連携 | 顧問弁護士, 顧問税理士, 顧問労務士, 顧問司法書士（司法書士法人 廣澤法務事務所）, 取引司法書士（司法書士法人 あやめ池事務所） |
| 秘密厳守 | 売却後の個人情報漏洩はない旨が公式FAQで明記されています。近隣への訪問・看板設置・郵送物・管理会社や借主への連絡配慮など、個別事情がある場合は査定前に伝えて運用を確認しましょう。 |
| 設立年月 | 2012年4月5日 |
| 資本金 | 3,000万円（準備資金含む） |
| 代表者名 | 公式サイト要確認 |
| 本店所在地 | 大阪府泉北郡忠岡町 |
| 問い合わせ | 電話, WEB査定フォーム, LINE, お問い合わせフォーム （受付：10:00～19:00） |
| 情報確認日 | 2026年6月 |
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