ライズトラスト株式会社の評判は？訳あり不動産買取の特徴と注意点を解説
B ランク
この記事の結論
ライズトラスト株式会社は、尼崎市・伊丹市・西宮市周辺で、空き家、遊休地、相続した不動産を早めに売りたい人や、近隣に知られず相談したい人に向いています。逆に、事故物件・共有持分・再建築不可などを専門買取会社に即日現金化してほしい人や、公開実績数を重視する人には合わない場合があります。契約前には、買取か仲介か、契約不適合責任の免責範囲、仲介手数料の有無、残置物・測量・登記費用の負担、決済日と入金方法を確認しましょう。総合的には、地域密着で丁寧に相談したい人向けの会社ですが、訳あり案件では複数社査定と書面確認を組み合わせると安心です。
評価のポイント
- 宅建免許、代表者、所在地、電話番号、所属団体、顧問税理士を公式サイトと業界団体ページで確認できるため、基本情報の透明性はあります。
- 空き家・遊休地・相続不動産の買取、内密売却、完全予約制など売主の不安に寄り添う説明がある点は評価できます。
- 訳あり不動産専門業者としては、事故物件・共有持分・再建築不可などの専門実績や費用条件の公開が少ないためB評価としました。
※公式サイト掲載情報、公開情報、対応範囲などをもとに編集部が評価しています。
兵庫県|大阪府
数日から数週間で取引完了（買取の場合の公式記載）
買取では仲介手数料が不要で、数日から数週間の現金化や広告を出さない内密売却を掲げています。ただし登記、印紙、測量、残置物、税金などの実費負担は契約前に個別確認が必要です。
空き家, 遊休地, 相続不動産, 早期売却, 内密売却, 建物状態不良, 住宅ローン残債, 不動産売却全般, リノベーション・リフォーム相談
| 対応物件 | 土地, 戸建て, マンション, 空き家, 遊休地, 不動産全般 |
|---|---|
| 査定方法 | 無料査定, 買取査定, 仲介査定, 調査・査定, 見積り無料 |
| 士業連携 | さきがけ税理士法人（顧問）。弁護士・司法書士・土地家屋調査士等との連携は公式サイト要確認 |
| 秘密厳守・近隣配慮 | 公式サイトで「秘密厳守」「完全予約制」「広告掲載を行わず取引可能」と説明しており、プライバシーポリシーでも本人同意のない第三者提供をしない旨を明記しています。近隣に知られず売却したい人には安心材料です。 |
目次
編集部コメントの補足
公式サイトでは、尼崎市に拠点を置き、尼崎市・伊丹市・西宮市を中心とした関西エリアで不動産買取、仲介、リノベーション・リフォームを扱うと説明しています。会社概要では代表者、免許番号、所属団体、顧問税理士を確認できます。
こんな人におすすめ
- 尼崎市・伊丹市・西宮市周辺で、空き家や遊休地を早めに売却したい人
- 近隣に知られず、広告を出さない買取や完全予約制の相談を希望する人
- 買取と仲介を比較し、スピード重視か価格重視かを相談しながら決めたい人
他社と比較した方がいい人
- 事故物件・共有持分・再建築不可などの専門買取実績を重視する人には、公開情報がやや不足します。
- 全国対応の訳あり不動産専門会社へ一括で依頼したい人には、地域密着型の対応エリアが合いにくいです。
- 買取価格や実績件数を細かく比較したい人は、公式サイトに成約事例や買取件数が少ないため複数社査定が向きます。
他の買取業者とも比較したい方へ
訳あり不動産の買取条件は、会社ごとの得意分野・対応エリア・査定方針によって変わります。特に共有持分や権利関係が絡む物件では、1社だけで判断せず、複数社の査定条件を比べておくと安心です。
共有持分の売却で迷ったら
共有持分に強い買取業者を比較
共有持分は、一般的な不動産よりも権利関係や共有者との調整が問題になりやすい分野です。 高く・早く・安全に売却を進めるには、共有持分や訳あり不動産の買取に慣れた専門業者を複数比較することが大切です。
ワケガイ
株式会社ネクスウィル
共有持分を含む訳あり不動産を、全国対応の専門会社に相談したい人向け
- スタッフ全員が宅地建物取引士
- 士業連携あり
- 契約不適合責任の免責相談可
ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
スピード感を重視して、現況のまま早めに整理したい人向け
- AI査定あり
- 自社直接買取
- 弁護士・司法書士連携
成仏不動産
マークスライフ株式会社
共有持分に加えて、事故物件や相続・残置物問題もある人向け
- 事故物件特化
- 特殊清掃・遺品整理対応
- 相続・税務相談も視野
| 業者名 | 対応エリア | 共有持分との相性 | スピード | 費用 | 特徴 | 相談先 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No.1 ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国 | 共有持分・再建築不可・空き家など幅広い訳あり不動産に対応 | 最短3日で現金化 | 査定無料・仲介手数料不要 |
|
公式サイト |
| No.2 ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国 | 共有持分・事故物件・再建築不可など幅広い難案件に対応 | 最短即日 | 査定・現地調査無料 |
|
公式サイト |
| No.3 成仏不動産 マークスライフ株式会社 | 全国 | 事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など心理的負担の大きい物件に強い | 最短即日入金 | 査定無料・買取後の売主責任なしを訴求 |
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公式サイト |
| No.4 訳あり物件買取プロ 株式会社ブリリアント | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県 | 1都3県の借地権・底地・再建築不可・共有持分などに対応 | 最短7日実績あり | 査定・出張費無料 |
|
公式サイト |
| No.5 借地権相談所 株式会社ハウスクル | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 | 借地権・底地・地主トラブルなど権利関係の複雑な案件に強い | スピーディーに売買可能 | 相談・出張・調査無料 |
|
公式サイト |
※ 買取価格や対応可否は、物件の所在地、持分割合、共有者との関係、登記状況、残置物の有無などで変わります。 共有持分の売却では、1社だけで決めず、複数社の査定条件を比較することをおすすめします。
本コンテンツには広告リンクを含みます。掲載内容は公式サイト等で確認できる情報をもとに整理しています。
特徴と強み
- 尼崎・伊丹・西宮を中心にした地域密着型の不動産会社
- 完全予約制と秘密厳守で、プライバシーに配慮した相談体制
- 買取・仲介・リノベーションを横断し、売却後の活用まで相談しやすい
ライズトラストは、訳あり不動産だけを専門に扱う大手買取会社ではなく、地域の空き家・遊休地・相続不動産を、買取と仲介の両面から整理するタイプの会社です。しつこい営業や囲い込みをしないと掲げているため、まずは地元で落ち着いて相談したい人に向いています。
ネット上の口コミ・評判の傾向
Google口コミ、比較サイトなどをもとに、確認した傾向を要約しています。
【良い評判の傾向】- 公式サイトでは、しつこい営業や囲い込みをしない、丁寧なヒアリングを行うという方針が前面に出ています。
- 完全予約制、秘密厳守、広告掲載なしでの取引可能といったプライバシー配慮が、売却を周囲に知られたくない人の安心材料になります。
- ハトマークサイト、いえらぶ、不動産ジャパン、マンションナビなどで所在地・電話番号・免許番号を確認でき、基本情報の追跡性があります。
- Yahoo!マップでは口コミ投稿が確認できず、一般利用者による公開レビュー量は多くありません。
- 公式サイト上に買取実績件数、成約価格、最短入金日、契約不適合責任の免責範囲の明記は限定的です。
- 求人系口コミサイトには同名企業の情報が混在しているため、評判を確認する際は尼崎市塚口町の不動産会社かどうかを見分ける必要があります。
※参考元：Googleマップ検索, Yahoo!マップ, いえらぶ不動産会社検索, マンションナビ, ハトマークサイト, 不動産ジャパン, 公式サイト
手数料・諸費用と、売却後責任の確認ポイント
詳細な費用負担の内訳
- 仲介手数料は買取なら不要と説明されていますが、仲介売却を選ぶ場合は発生するため、買取か媒介かの取り違えが揉めやすい項目です。
- 査定・見積りは無料と記載されていますが、役所調査・測量・書類取得など外部実費がどこまで含まれるかは確認が必要です。
- 登記費用・抵当権抹消費用・司法書士報酬はローン残債や相続登記の有無で変わり、決済時の控除額を事前に把握しておくべきです。
- 残置物撤去・修繕・リフォーム費は物件状態によって条件が変わるため、現状引渡しか撤去後引渡しかを書面化すると安全です。
- 譲渡所得税・住民税・固定資産税精算は売主側で発生し得るため、売却益や所有期間がある場合は税理士等への確認が必要です。
⚠️ 契約不適合責任（売却後のトラブル）の考え方
契約不適合責任の免責可否は公式サイト要確認です。買取ではスピーディーな現金化や仲介手数料不要を掲げていますが、売却後の雨漏り・設備不具合・残置物・境界・越境の扱いは売買契約書で必ず確認してください。
※契約前に「実費負担の範囲」「免責の範囲」「最終手取り額」の3点は必ず確認してください。
査定から買取までの流れ
主な査定方法：無料査定, 買取査定, 仲介査定, 調査・査定, 見積り無料
- 電話・フォーム・LINEで相談し、空き家・遊休地・相続・急ぎの売却など、ライズトラストが扱う事情を具体的に伝えます。
- 完全予約制で時間を確保し、売却希望額・時期・近隣に知られたくない事情などを丁寧にヒアリングしてもらいます。
- ヒアリング内容をもとに調査・査定を行い、買取なら数日から数週間での取引完了、仲介ならWEB広告中心の売却活動を比較します。
- 見積り提示後、仲介手数料の有無、契約不適合責任、残置物、決済日、広告掲載の可否を確認し、納得できれば契約へ進みます。
- 契約後は決済・引渡しを行います。仲介の場合は購入申込・売買契約・残代金受領まで同社がやり取りをサポートします。
よくある質問
- Q. 空き家や相続した不動産でも買い取ってもらえますか？
- A. 公式サイトでは、空き家・遊休地を持つ人や相続で困っている人向けに不動産買取を行うと説明しています。相続登記や共有者の有無によって手続きが変わるため、早めに確認しましょう。
- Q. 近隣に知られず売却できますか？
- A. 公式サイトでは秘密厳守で対応し、希望に応じて広告掲載を行わずに取引できると説明しています。広告の有無、訪問調査時の配慮、連絡方法は事前に指定しておくと安心です。
- Q. 買取ならすぐ現金化できますか？
- A. 公式サイトでは、買取はスピード重視で数日から数週間で取引が完了すると説明されています。実際の入金日は、抵当権抹消・相続登記・残置物対応の有無で変わるため、契約前に決済日を確認してください。
詳細な企業情報や最新の条件は公式サイトへ
会社概要と基本情報
| 正式社名 | ライズトラスト株式会社 |
|---|---|
| 宅建免許番号 | 兵庫県知事（1）第204620号 |
| 対応エリア | 兵庫県|大阪府 |
| 買取実績 | 公式サイトに具体的な買取件数・買取総額・個別成約事例の掲載は確認できません。第三者サイトでは提携不動産会社・地域密着の売却相談先として掲載あり |
| 士業連携 | さきがけ税理士法人（顧問）。弁護士・司法書士・土地家屋調査士等との連携は公式サイト要確認 |
| 秘密厳守 | 公式サイトで「秘密厳守」「完全予約制」「広告掲載を行わず取引可能」と説明しており、プライバシーポリシーでも本人同意のない第三者提供をしない旨を明記しています。近隣に知られず売却したい人には安心材料です。 |
| 設立年月 | 2022年7月（第三者掲載情報。公式サイトでは設立年月の記載確認不可） |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者名 | 村岡 弘朗 |
| 本店所在地 | 兵庫県尼崎市 |
| 問い合わせ | 電話, フォーム, LINE, FAX （受付：10:00～19:00（日曜・祝日定休）） |